Розірвання договору іпотеки – що слід знати потенційному позичальникові

Опубликовано: 08.10.2018

МОСКВА, 28 марта. /ТАСС/. Посол США в Молдавии Дерек Хоган позволил себе беззастенчиво и безапелляционно вмешаться в процесс формирования правящей коалиции по итогам парламентских выборов в республике. Об этом заявила в четверг на брифинге директор Департамента информации и печати МИД России Мария Захарова, смотрите на сайте https://moldflowers.md/ru/buchete/buchete-comestibile/din-bomboane.

"Распространенное на днях в Кишиневе так называемое открытое письмо Хогана к молдавским парламентариям - это документ поистине уникальный по своей прямолинейности, по своему цинизму, - отметила она. - Это уже даже не highly likely (с высокой степенью вероятности). Это открытый диктат Молдавии со стороны США. В нем [письме] прямо утверждается, что единственная верная дорога граждан этого государства к лучшей жизни - это "укрепление отношений с США и Европой", а все проблемы можно решить путем "возвращения к западным ценностям".

"Но и этого мало, - продолжила дипломат. - В обращении, которое, кстати говоря, больше похоже на инструктаж, подробно расписывается, как и какие внутренние реформы должны проводить молдавское государство и общество, как укреплять кибербезопасность и ужесточать контроль за иностранными компаниями, которые стремятся влиять на критически важную инфраструктуру, как диверсифицировать источники получения энергоносителей и так далее".

1. Надо выбирать девицу не моложе двадцати пяти лет, ибо очень молодые девицы почти всегда бывают ветрены, непостоянны и капризны.

2. Нужно искать у выбираемой невесты голубые глаза — такой цвет глаз означает тихую покорность мужу.

(Из дальнейшего текста следует, что чёрные глаза означают вспыльчивый и коварный характер, серые — склонность к щегольству и расточительству, карие — признак сплетницы, перейдите сюда https://moldflowers.md/ru/buchete/buchete-comestibile/din-bomboane. — Примеч. ред. )

3. Дом можно брать за женою только в том случае, если она подпишет его на имя мужа, иначе она будет постоянно упрекать мужа, что он живет в ее доме, а при большой ссоре может случиться, что жена выгонит его совсем из дому.

4. Перину за женой нужно брать одну и никак не лебяжьего пуху, ибо таковая слишком нежит людей и делает слабыми к работе.

5. Чтобы узнать, насколько она пристрастна к удовольствиям, предложить ей различные прогулки, вечера, балы, театры, и если она откажется, то это явно доказывает её равнодушие к суете мирской.

6. Блондинки бывают почти всегда хорошего характера, то есть, тихи, скромны, любящи, нежны и благонравны.

7. Брюнетки пылки, страстны, капризны, но, несмотря на это, любят своих мужей до безумия.

8. Хитрость, пронырство, коварство, лисья злоба, лукавство, лживость, трусливость, вот явные и отличительные черты характера рыжих.

9. При выборе жены следует основательно узнать, есть ли в ней порок упрямства. Для этого надо ей предлагать различного рода вещи против её желания, и если она хладнокровно будет подчиняться вашему желанию, то это означает, что упрямства в ней нет.

10. Нужно обращать внимание, чтобы жена не особенно была склонна к нарядам и кокетству, ибо это порок и порок большой. Кокетливая жена имеет страсть к поклонникам и поэтому будет стараться, чтобы за ней ухаживали молодые франты. < . .. > Придёт, например, муж после работы домой и хочет говорить о всяких делах, но у жены сидят гости, преимущественно молодые люди с чёрненькими усиками. < . .. > Муж хмурится, но, не желая показаться грубым, идёт и садится с женой, где Виктор Николаевич, молодой шалопай, говорит разный вздор, а кокетливая жена умирает со смеха.

11. Нужно желать, чтобы жена была 1) послушна и тиха, 2) не капризна и трудолюбива, 3) чтобы любила своего мужа, 4) была бы рукодельница, 5) в хозяйстве имела бы толк и смышлёность, 6) умела бы хорошо воспитать своих детей.

https://leninka-ru.livejournal.com 

Щорічно зростає кількість видаваних іпотечних кредитів.  Але іноді виникають ситуації, коли необхідне розірвання договору іпотеки. Вплинути на таке рішення може безліч факторів, які неможливо передбачити заздалегідь.

Перед оформленням іпотеки проконсультуйтеся з юристом

З юридичної точки зору подібна процедура є одним з найскладніших процесів. Банк не захоче добровільно розлучатися з позичальником і буде всіляко шукати спосіб, щоб не допустити передчасного розриву відносин. Тому найчастіше подібні справи доходять до судового розгляду, яке може тривати багато місяців.

Відмова від іпотеки є законним правом кожного громадянина. Але реалізувати його на практиці буде дуже складно. Не багато громадян добре розбираються в юридичних питаннях, тому найчастіше в повному обсязі розуміють суть договорів, які вони підписують. І фінансові установи без докорів сумління користуються цим, вписуючи явно невигідні для клієнтів пункти. Так що якщо є знайомі юристи готові допомогти, краще взяти їх з собою в банк, щоб вони також ознайомилися зі змістом договору і могли підказати, які пункти потребують коригування.

При бажанні можна найняти фахівці, але його послуги обійдуться не дешево. Банківська сфера є дуже складною галуззю з точки зору юриспруденції, тому знайти кваліфікованого професіонала, який добре розбирається у всіх тонкощах, буде непросто. І його послуги коштують відповідно. Зате можна буде з упевненістю йти в банк, не боячись бути обдуреним. Або як альтернативний варіант потрібно самому зайнятися вивченням законів, але на це піде дуже багато часу і позитивний результат не гарантований.

Домогтися згоди на розірвання договору від банку складно

Добровільне складання договору угоди про розірвання іпотеки з боку банку є чимось на межі фантастики. Проте, бували такі випадки і на практиці. У банку теж працюють люди і багатьом з них не чуже почуття жалю. Тому якщо нормально поговорити з керівництвом і пояснити свою ситуацію, воно може піти на зустріч і розірвати дію іпотеки за обопільною згодою.

Викуплена нерухомість при цьому відійде на користь фінансової установи і буде продана на аукціоні, щоб покрити решту боргу. Вся різниця понад боргу буде видана позичальникові в національній валюті. Але найчастіше житло йде з молотка за ціною нижче ринкової. Банк прагне просто повернути свої гроші, так як на різницю він претендувати не може згідно із законом. Ось і виходить, що клієнт втрачає значну суму.

Як визнати іпотечний договір недійсним?

Розірвання договору страхування іпотеки формально може бути ініційовано обома сторонами. Але в реальності банк ніколи не піде на такий крок. Якщо клієнт з яких-небудь причин втратить свою платоспроможність, то фінансова установа просто вдасться до процедури вилучення заставного майна. Але це не означає, що договір іпотечного кредитування можна вважати розірваним.

Він буде вважатися закритим тільки тоді, коли витрачені гроші і відсотки будуть повернуті в контору за допомогою продажу майна на аукціоні. А клієнт, крім наявних проблем, ще й отримає негативний відгук в кредитну історію, який може зіграти вирішальну роль при спробі отримання нових позик.