Договір завдатку: правова природа, форма, істотні умови

Опубликовано: 08.10.2018

МОСКВА, 28 марта. /ТАСС/. Посол США в Молдавии Дерек Хоган позволил себе беззастенчиво и безапелляционно вмешаться в процесс формирования правящей коалиции по итогам парламентских выборов в республике. Об этом заявила в четверг на брифинге директор Департамента информации и печати МИД России Мария Захарова, смотрите на сайте https://moldflowers.md/ru/buchete/buchete-comestibile/din-bomboane.

"Распространенное на днях в Кишиневе так называемое открытое письмо Хогана к молдавским парламентариям - это документ поистине уникальный по своей прямолинейности, по своему цинизму, - отметила она. - Это уже даже не highly likely (с высокой степенью вероятности). Это открытый диктат Молдавии со стороны США. В нем [письме] прямо утверждается, что единственная верная дорога граждан этого государства к лучшей жизни - это "укрепление отношений с США и Европой", а все проблемы можно решить путем "возвращения к западным ценностям".

"Но и этого мало, - продолжила дипломат. - В обращении, которое, кстати говоря, больше похоже на инструктаж, подробно расписывается, как и какие внутренние реформы должны проводить молдавское государство и общество, как укреплять кибербезопасность и ужесточать контроль за иностранными компаниями, которые стремятся влиять на критически важную инфраструктуру, как диверсифицировать источники получения энергоносителей и так далее".

1. Надо выбирать девицу не моложе двадцати пяти лет, ибо очень молодые девицы почти всегда бывают ветрены, непостоянны и капризны.

2. Нужно искать у выбираемой невесты голубые глаза — такой цвет глаз означает тихую покорность мужу.

(Из дальнейшего текста следует, что чёрные глаза означают вспыльчивый и коварный характер, серые — склонность к щегольству и расточительству, карие — признак сплетницы, перейдите сюда https://moldflowers.md/ru/buchete/buchete-comestibile/din-bomboane. — Примеч. ред. )

3. Дом можно брать за женою только в том случае, если она подпишет его на имя мужа, иначе она будет постоянно упрекать мужа, что он живет в ее доме, а при большой ссоре может случиться, что жена выгонит его совсем из дому.

4. Перину за женой нужно брать одну и никак не лебяжьего пуху, ибо таковая слишком нежит людей и делает слабыми к работе.

5. Чтобы узнать, насколько она пристрастна к удовольствиям, предложить ей различные прогулки, вечера, балы, театры, и если она откажется, то это явно доказывает её равнодушие к суете мирской.

6. Блондинки бывают почти всегда хорошего характера, то есть, тихи, скромны, любящи, нежны и благонравны.

7. Брюнетки пылки, страстны, капризны, но, несмотря на это, любят своих мужей до безумия.

8. Хитрость, пронырство, коварство, лисья злоба, лукавство, лживость, трусливость, вот явные и отличительные черты характера рыжих.

9. При выборе жены следует основательно узнать, есть ли в ней порок упрямства. Для этого надо ей предлагать различного рода вещи против её желания, и если она хладнокровно будет подчиняться вашему желанию, то это означает, что упрямства в ней нет.

10. Нужно обращать внимание, чтобы жена не особенно была склонна к нарядам и кокетству, ибо это порок и порок большой. Кокетливая жена имеет страсть к поклонникам и поэтому будет стараться, чтобы за ней ухаживали молодые франты. < . .. > Придёт, например, муж после работы домой и хочет говорить о всяких делах, но у жены сидят гости, преимущественно молодые люди с чёрненькими усиками. < . .. > Муж хмурится, но, не желая показаться грубым, идёт и садится с женой, где Виктор Николаевич, молодой шалопай, говорит разный вздор, а кокетливая жена умирает со смеха.

11. Нужно желать, чтобы жена была 1) послушна и тиха, 2) не капризна и трудолюбива, 3) чтобы любила своего мужа, 4) была бы рукодельница, 5) в хозяйстве имела бы толк и смышлёность, 6) умела бы хорошо воспитать своих детей.

https://leninka-ru.livejournal.com 

Визначення понять

З авдаток є одним з видів забезпечення виконання зобов’язань за договором. Його визначено Цивільним кодексом України як грошова сума або рухоме майно , що видається кредиторові боржником на рахунок платежів, належних за договором, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Із визначення завдатку можна зробити висновок про те, що він забезпечує виконання вже укладених договорів, навіть більше, невиконані зобов'язання не підлягають забезпеченню, а недійсність основного зобов'язання (вимоги) передбачає недійсність договору, що забезпечує це зобов'язання.

Сам договір застави укладають лише письмово , оскільки усний договір завдатку, навіть якщо ви укладете його при свідках, є недійсним і не зможе забезпечити виконання основного договору.

Головний «принцип роботи» завдатку полягає в тому, що за порушенні виконання зобов'язання через боржника завдаток залишається в розпорядженні кредитора, а в разі порушення договору кредитором він повертає боржнику повну суму завдатку і додатково сплачує боржнику грошову суму, яка дорівнює сумі завдатку (або вартості рухомого майна, переданого як завдаток).

Коли слід укладати договір завдатку?

Досі зустрічаються випадки, коли за купівлі-продажу квартири покупець і продавець, домовившись про ціну, умови здійснення угоди і наміри в найближчому майбутньому укласти договір купівлі-продажу, передає продавцю певну суму в рахунок майбутніх платежів. При цьому і покупець і продавець впевнені в тому, що ця сума є завдатком для майбутнього договору, вказуючи це навіть у розписці, що видає продавець покупцеві.

Потім продавець раптом знаходить іншого покупця квартири, який пропонує йому вигідніші умови угоди. Продавець і новий покупець йдуть до нотаріуса, укладають договір купівлі-продажу квартири, проводять необхідні розрахунки, і перший покупець уже не при ділі, хоча й оплатив вже частину вартості квартири. Продавець повертає йому гроші і вважає, що більше йому не винний. Покупець, навпаки, вважає, що продавець зобов'язаний заплатити йому за свою підступність і повернути завдаток у подвійному розмірі. Добровільно умовити продавця відшкодувати збиток покупець не може і звертається до суду, який, розглянувши справу, відмовляє покупцеві в задоволенні його вимог. Адже не було жодного завдатку. Чому?

Як ми говорили вище, завдаток — це спосіб забезпечення виконання зобов'язань за договором. Тож спочатку має бути укладений договір, який забезпечуватиметься завдатком. У разі договору купівлі-продажу квартири Цивільний кодекс України містить чіткі вимоги до форми такого договору: письмова, із засвідченням підписів сторін нотаріусом. А цього не було зроблено: договір не укладено, тож не було його порушення. Тому суд правомірно вирішив, що передана потенційним покупцем сума грошей була авансом , до якого не застосовуються правила завдатку і про повернення авансу в подвійному розмірі не йдеться.

Тож робимо висновок: договір застави слід укладати тоді, коли є договірні зобов'язання , які цей договір покликаний забезпечувати.

Форма та істотні умови договору завдатку

Згідно з нормами Цивільного кодексу України, договір завдатку вимагає письмової форми. Його не обов'язково укладати у вигляді окремого документа, цілком припустимо включити дані про забезпечення виконання договору завдатком у текст основного договору.

Закон не встановлює перелік істотних умов договору застави, однак аналіз практики дозволяє зробити наступні висновки щодо істотних умов договору завдатку. Він має містити дані про основний договір, виконання якого забезпечено завдатком, розмір грошової суми (вартість майна), переданої як завдаток, перелік дій (випадків бездіяльності) сторін договору, які спричиняють настання наслідків, передбачених Цивільним кодексом України і самим договором завдатку, порядок і строки повернення завдатку боржником.

Опубліковано на сайті: 12.06.2012

Автор: Дмитро Гутгарц, адвокат, керуючий партнер адвокатського бюро "АБГ"

Джерело: http://www.prostopravo.com.ua/

Видео дня

2-х летний малыш любит бросать. Смотрите, что случилось, когда родители купили ему баскетбольное кольцо!